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2019年十堰楼市展望,看涨还是看跌?

2019-01-19 15:00:15十房网 我要评论(0)
如今,2018年已经收尾,展望2019年的十堰楼市,未来是涨还是跌?市场供应如何?又有哪些关键点值得大家关注呢?
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十房网讯     2018年的十堰楼市可谓是一路高歌猛进,房价也是一直呈现出涨势,伴随着紧张的调控,下半年略微平稳!转眼2018年已过完,在开发商交出较满意的成绩单的同时,不少购房者也在感叹市场的多变,有人早已抢先买了了心仪的房,可以安心的迎接即将到来的2019年;还有人一直观望,直到年底也还未买到房,又怕明年房价还会涨,心急如焚……如今,2018年已经收尾,展望2019年的十堰楼市,未来是涨还是跌?市场供应如何?又有哪些关键点值得大家关注呢?


市场:大体量盘入市,值得期待

对于购房者来说,买房不仅是买的房子本身,还应该注重房子周边的部分配套。在十堰房地产市场上,阳光栖谷翔龙·四方新城等十堰老牌开发商深耕十堰多年,拥有非常雄厚的实力和良好的口碑,楼盘质量有保证,受到广大购房者的欢迎!


(阳光栖谷)

十堰作为三四线城市的代表,随着武当山机场的兴建,火车站北广场,高铁站的规划建设,近两年的发展也是有目共睹的,也同样吸引了众多品牌开发商进驻,比如恒大城万达集团中庚香山新城等!大盘之所以受青睐,是因为周边配套规划比较齐全,房源种类较多,可选空间也比较大!

2019年十堰又将有不少大体量盘入市,一起来看看!

中国中铁?世纪山水

【中国中铁】品牌,中国中铁已有120多年的发展历史,是中国民族工业的先行者,是铁路建设的开拓者,是高铁建设的领航者,连续多年跻身于世界双500强前列,排名中国建筑行业第 一位,是国际领先的综合型建设集团。


(效果图)

中国中铁?世纪山水前期规划用地面积约19万㎡,规划总建筑面积约72万㎡,计容建筑面积约53万㎡,平均容积率2.80,建筑密度19%,绿化率30%,总户数约3000户。


咨询热线:400 0719 025转202

城市展厅地址:五堰人民路新华书店一楼(维也纳商业广场旁)

项目地址:十堰市建设大道与发展大道交汇处

汉成时代

汉成时代雄踞北京南路、凤凰路与林荫大道交汇处,接驳火车站北广场商圈。


(效果图)

汉成时代项目占地面积约40万㎡,总建筑面积约160万㎡,容积率3.5,绿化率35%,总户数约8470户,项目涵盖大型购物中心、风情步行街、星级酒店、甲 级写字楼、高档住宅等,将是十堰市内交通便利、配套完善、业态丰富、规划舒适的大型城市综合体。

咨询电话:400 0719 025转161

项目地址:林荫大道1号(林荫大道与凤凰路交汇处)

华瑞·蓝湖郡

2019-01-19,十堰华瑞阳光置业有限公司7.5亿元喜摘位于位于发展大道中段岩洞沟水库南侧的3宗优质土地,规划用地面积达21.37万㎡,用途为城镇住宅用地、商业用地,预计又是一个大体量盘!


大家房产

2019-01-19,十堰市拍卖出让5宗商住地块,由杭州市城建开发集团有限公司(大家)包揽,成交总价104700万元,这五宗地块位于张湾区汉江街办熊家湾村处、江苏路延长线以南、火箭路以东,总出让面积434196㎡,总建筑面积721932㎡。


地块要求:5宗地块统一规划、统一开发建设;共需为社区配建不少于500个养老床位和配建总建筑面积不少于6000平方米的老年活动中心、康复治疗中心、市民学校、老年大学、老年食堂等公共服务设施;地块商业占比10%。

华西新城

十堰供销华西国际农商城有限公司十堰华西新城项目位于十堰市浙江路与发展大道交汇处,此项目用地面积约33.33万㎡,总建筑面积约81万㎡,地上总建筑面积约63.33万㎡容积率1.93,建筑密度31.4%,绿地率30%,停车泊位4831个,配套廉租住房9300户!

这一年以来,十堰城区多个楼盘均是屡开屡火,多个项目所推房源都已是清盘阶段,2019年这几个大体量盘的入市,必将为十堰楼市注入新的活力!

房价:未来走向是涨还是跌?   

展望楼市走向,房价的走势判断是大家热议的话题。而对后市价格影响*大的因素,当属2018年的土地成交。   

据了解,2018年的土地拍卖中,十堰城区共成交商住用地23块,出让土地面积1329812.3平方米,均价约2693.6元/㎡。不论是土地成交数量还是成交面积,相比往年都有明显增加,而成交均价也有大幅上涨!  



从表中不难看出,杭州城建(大家房产)拿地五块,中铁大桥局拿地两块、汉成置业、华瑞阳光均拿地三块,从土地成交来看,土地成交数量变多了,这是由于大鳄拿地多,因而拿地的开发商却变少,这可能导致明年入市新盘数量减少,而大体量盘却增多!


而在今年楼市利好的情况下,各大楼盘在年底也都推出了各种优惠活动,市场上的房源基本上得到了消化,而在18年入市的金色里程神定澜湾汇通金港远洋悦府等新盘也非常受欢迎,所推房源几近售罄,再加上大洋五洲大美盛城、恒大城等经常举办暖场活动,2018年,整个十堰楼市热闹收官!

  

(恒大城营销中心)

经过2018年楼市市场的调控,房价也有波动,随着存房量的消化,楼市供求关系得到缓解,购房者也会更加理性,2019年房价也可能会趋于理性!

2019年,中国中铁·世纪山水、汉成时代等几个新的大体量盼盘即将入市,必将给十堰楼市注入新的活力,相信很多购房者都非常期待,刚需可要擦亮双眼,找准时机,及时出手!


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